变卖公告

云南省洱源县人民法院将于2023年1月6日14时至2023年3月6日14时止（延时除外）在云南省洱源县人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：洱源县人民法院, 法院主页网址：https://sf.taobao.com/0872/12），现公告如下：

一、变卖标的

1、变卖标的物概述：

位于洱源县右所镇经济开发区【不动产权证书号：云（2018）洱源县不动产权第0000037号】的房产。

建筑物状况：变卖标的物位于洱源县右所镇经济开发区，登记建筑面积2036.21㎡。用途为城镇住宅用地，房产登记用途为经营，现用途为商铺、酒店、居住。

总层数为5层，一层有商铺、酒店大堂，一层装修状况为商铺地面为地板砖，内墙面为乳胶漆，顶棚面为乳胶漆，卫生间地面为地板砖，墙面为砖墙，顶棚为石膏板吊顶，门为铝合金卷帘门，窗为铝合金窗；大堂地面为地板砖、花岗石，墙面为砖，顶棚为石膏吊顶，门为电动铝合金玻璃门，窗为大玻窗；二层至四层有酒店客房及配套用房，设有标间10间，大床房4间，三人间2间，主题房8间，装修状况地面为地板砖、地毯，内墙面为墙布，乳胶漆，床头为软包背景墙，顶棚为石膏吊顶，门为套装门，窗为铝合金窗；卫生间地面为地板砖，墙面为砖墙，顶棚为石膏吊顶，坐便器、淋浴、洗涤盆等配套设施齐全；其他配套设施床、衣柜、电视柜、书桌、电视、空调等设施齐全；五层两侧为住房、中间为加建茶室及布草间，五层装修状况地面为地板砖、复合木地板，墙为墙纸，卫生间墙面为砖墙，顶棚为石膏吊顶，厨房地面为地板砖，墙面为砖墙，顶棚为石膏吊顶，门为套装门，厨房门为成品铝合金推拉门，窗为铝合金窗；南北朝向，钢筋混凝土结构，估价对象建成时间为2011年。整幢建筑物的外墙为外墙漆，室内外门为卷帘门及钢化玻璃梭拉门，窗为铝合金玻璃窗。地面为瓷砖，墙面为乳胶漆，顶棚为石膏板吊顶及乳胶漆。房屋室内布局合理，装修质量良好。水电全通，市政配套设施完善。室内层高3.7米，房屋内、外部状况良好，基础设施项目完善，满足使用要求。

其他：楼梯间2间，布草间，消毒间，配电室、空调等配套房间齐全。

走道：地面为地板砖，墙面为墙纸，顶棚为石膏吊顶，窗为铝合金窗。

楼梯间：地面为地板砖，墙面为墙纸，顶棚为乳胶漆，栏杆为实木栏杆扶手，门为防火门，窗为铝合金窗。

配套设施：卫生间配套设施齐全，排水设施齐全，电路设施齐全，酒店其它配套设施齐全。

2、区域因素分析：估价对象处洱源县右所镇经济开发区，估价对象周围环境较好，周围物业主要为商业、办公、居住等物业；周围环境较好，无空气、水、固体废物、噪声等污染，区内治安状况较好，道路、供排水、供电、通信、有线电视等已完备，周围公共服务设施完善，有医院、学校、银行、菜市场等公共服务设施；对象附件有G214等主要道路，交通便捷。

其他权利状况：

变卖标的物有抵押，抵押方式为一般抵押。于价值时点，估价对象无租赁或占用等形式限制权利情况，土地使用期限：2006年12月20日起2076年12月19日止，土地使用权剩余年限54年。

起拍价：6500000元；保证金：1000000元；增价幅度：10000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读变卖公告与变卖须知，如有问题自2022年12月22日起至2023年1月6日止（节假日除外）接受咨询；有意者请事先与云南省洱源县人民法院执行局联系后统一安排看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞买人需先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款变卖成功7日内缴入法院指定账户（户名：洱源县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司洱源县支行，账号：6228403347217188365）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

法院咨询电话：08725122846 刘法官

举报监督电话：0872-5126435

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址：云南省大理州洱源县茈碧湖镇宁新路79号

洱源县人民法院

二〇二二年十二月二十二日