乐陵市自然资源局

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

乐自然资告字﹝2022﹞13号

经乐陵市人民政府批准,乐陵市自然资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他要求按规划条件及有关法律法规执行。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人仅可单独申请，不可联合申请。

三、竞买方式

登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。

四、网上交易办理程序

1．竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；2．竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到乐陵市自然资源局土地利用科办理竞买人资格后审等手续。

五、竞买资料的取得

2022年8月25日至2022年9月24日，登陆网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更以出让前最后更改为准。

六、竞买申请、竞买保证金缴纳及保证金查询

2022年8月25日10时至2022年9月24日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2022年9月24日10时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。

七、网上报价及限时竞价

LL2022-14号地块网上挂牌报价开始时间为2022年9月14日10时，截止时间为2022年9月26日9时。

挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。

八、其他事项

1．凡有意参与乐陵市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。办理地点：德州市东风东路1666号德州市公共资源交易中心信息验证窗口（市政务服务中心三楼西厅）。

办理诚信入库咨询电话：0534-2223105

办理CA证书咨询电话：18505342483

技术支持电话：0534-2236863

保证金窗口电话：2236743

土地及产权交易科电话：2223108

2．竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到乐陵市自然资源局土地利用科进行资格后审。

3．申请人对出让文件和交易地块有疑问的，可向乐陵市自然资源局土地利用科进行咨询。上述宗地以竞买人实地踏勘为准，参与竞买视为对出让文件和出让地块无异议。

4. 上述宗地采取“标准地”进行出让，具体控制指标如下：

规划要求指标要求：以规划设计条件为准。

固定资产投资强度：投资强度>120万元/亩。

单位能耗标准：上述地块单位为“其他制造业”行业，地块单位所实施的项目应满足国家发改委《固定资产投资项目节能审查办法》（第44号令）及山东省出台单位能耗标准等相关政策要求。

空间准入标准：符合山东省乐陵市循环经济示范园准入要求和“三线一单”准入要求。

污染物排放标准：1、废水排放标准

施工期生活污水：厕所采取防渗旱厕，生活洗漱水集中收集。

施工期施工降水：经场地临时设置的沉淀池沉淀，用于场地降尘洒水。

2、废气排放标准

无组织排放废气应满足《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)。

3、噪声排放标准

施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011);营运期噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)3类标准。

4、固体废物排放标准

一般废物执行《一般工业固体废物贮存、处置污染控制标准》(GB18599-2001)及其修改单标准。危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》(GB18597-2001)及其修改单标准。

环境质量管控标准：1、环境空气：执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012)中二级标准；

2、地表水环境：执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅴ类标准；

3、地下水环境：执行《地下水环境质量标准》（GB/T14848-2017)Ⅲ类标准；

4、声环境：执行《声环境质量标准》（GB3096-2008)中2类标准；

5、土壤环境：执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018)第二类用地标准。

行业准入标准：

符合房地产开发、商业综合体、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等环境准入要求；

亩均税收标准：按照《山东省建设用地控制标准（2019年版）》确定的标准作为最低标准。

土地出让实施后，循环经济示范园管委会与土地竞得人签订工业项目“标准地”投资建设合同。

联 系 人：李先生、刘先生

联系电话：0534-6268682

地 址：乐陵市兴隆南大街360号

乐陵市自然资源局

2022年8月25日

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