2009年崇左市江州区江州镇卜松村那央经联社的集体农用地4.9997公顷（水田、旱地、其他林地）转为建设用地并被征收为国有（其中包括了悦恒天润城地块）。2016年4月崇左市自然资源局与广西崇左天健投资有限公司签订了宗地编号为2015-13（本调查地块的宗地编号）的《国有建设用地使用权出让合同》（崇土出字2016004），自此广西崇左天健投资有限公司获得此悦恒天润城地块的土地使用权。广西崇左天健投资有限公司拟在此地块上建设5 栋高3～26F 住宅楼，1F 商业裙楼，设-1F 地下室，同时配套场地硬化、停车场、供配电、给排水、绿化景观等设施。根据2011年6月崇左市规划管理局下发的《关于崇左市园区西路K-04西北角2号地块建设用地规划条件》、2023年6月崇左市自然资源局下发的《关于崇左市园区西路K-04西北角2号地块调整建设用地规划条件限高80米的意见》和《崇左市城市总体规划》（2017-2035年），地块规划为居住用地。2023年7月，调查地块内西侧及西南侧区域已开工建设，已建楼房区域的楼房之间已进行地面硬化并设置了绿化带、泳池等小区配套设施。根据《崇左市生态环境局关于落实地块土壤污染状况调查制度的通知》，由于本地块用途存在变更为住宅用地的情形，需根据相关法律法规需要补充对该地块开展土壤污染状况调查工作。

经现场踏勘、人员访谈以及资料收集分析，该地块历史上未有规模化种植，所施肥料主要是农家肥和绿色有机肥，历史上不存在大量使用农药和化肥的情况，不存在大量农药剩余污染地块的可能；地块当前和历史上均未涉及有色金属矿采选、有色金属冶炼、石油开采、石油加工、化工、焦化、电镀、制革等行业生产经营活动；地块内未堆存外来固体废物，未从事过危险废物污染贮存、利用、处置活动；地块当前和历史上未曾从事过规模化畜禽养殖，未有农产品超标情况，未曾作为污水灌溉区，地块未曾用于固体废物堆放、倾倒、填埋，无环境污染事故发生记录。

紧邻地块主要为居民区及学校，周边居民区的生活污水均排入市政管网，生活垃圾均由环卫部门统一清理，对本次调查地块影响很小。地块周边1km范围内无生产企业。

依据《广西农用地转建设用地土壤污染状况调查工作指引》的工作要求，通过第一阶段的土壤污染状况调查，地块及相邻地块周边区域均未发生过环境污染事故，周围区域不存在环境风险。地块当前及历史上均符合《广西农用地转建设用地土壤污染状况调查工作指引》第四款规定，因此，可认为本调查地块的环境状况可以接受，第一阶段调查可以结束，可以不开展第二阶段土壤污染状况调查。