陵自然资告字〔2024〕3号
· 2024-04-30
德州市自然自然资源局陵城分局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
陵自然资告字〔 2024〕3号
经德州市陵城区人民政府批准 ,德州市自然资源局陵城分局决定以网上挂牌方式出让6宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 出让面积 （㎡） | 规划用途 | 出让 年限 | 规划指标要求 | 出让起始价 （万元） | 竞买保证金 (万元） | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||
| LC2024-004 | 北至汇丰路，东至德州市百旺城乡建设有限公司，南至国有土地，西至扶丰街 | 18255 | 工业用地 | 50年 | 不小于 1.0 | 不小于 40% | 不大于 15% | 442 | 442 |
| 该地块为工业用地 标准地出让，行业分类：金属制造业。根据《山东省建设用地标准》(2019年版）要求，金属制造业单位固定资产投资强度:六类地区≥165万元/亩;单位能耗标准:产值能耗0.145吨标准煤/万元、增加值能耗0.459吨标准煤/万元。亩均税收不低于16万元/亩。环保指标要求：①根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定，若该土地用途性质发生变化，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。②该宗地的建设项目要根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等法律法规，进行环境影响评价，该宗地内建设项目的污染治理设施建设情况等环保要求以环评审批部门出具的环评批复文件为准。③污染物排放标准：废水执行国家和《流域水污染物综合排放标准第 4 部分：海河流域》(DB 37/ 3416.4—2018)山东省地方标准要求；废气执行国家和《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37-2376-2019)等山东省地方标准要求；固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599-2020)标准要求;危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2023）标准要求。 | |||||||||
| LC2024-017 | 北至汇丰路，东至国有土地，南至山东领翔新材料有限公司，西至迎宾街。 | 65166 | 工业用地 | 50年 | 不小于 1.0 | 不小于 40% | 不大于 15% | 1623 | 325 |
| 该地块为工业用地 标准地，行业分类：纺织业。根据《山东省建设用地标准》(2019年版）要求，：纺织业单位固定资产投资强度:六类地区≥130万元/亩;单位能耗标准:产值能耗0.421吨标准煤/万元、增加值能耗1.447吨标准煤/万元。亩均税收不低于15万元/亩。环保指标要求：①根据国民经济行业分类，拟建项目属于17纺织业，该用地标准地控制指标单位排放标准，即单位排放增加值（单位万元/吨）为202。②根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定，若该土地用途性质发生变化，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。③该宗地的建设项目要根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等法律法规，进行环境影响评价，该宗地内建设项目的污染治理设施建设情况等环保要求以环评审批部门出具的环评批复文件为准。④污染物排放标准：废水执行国家和《流域水污染物综合排放标准第4部分：海河流域》(DB37/3416.4—2018)山东省地方标准要求；废气执行国家和《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37-2376-2019)等山东省地方标准要求；固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599-2020)标准要求;危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2023）标准要求。 | |||||||||
| LC2024-018 | 北至汇丰路，东至规划桃园街，南至国有土地，西至山东领翔新材料有限公司、国有土地 | 72381 | 工业用地 | 50年 | 不小于 1.0 | 不小于 40% | 不大于 15% | 1803 | 1803 |
| 该地块为工业用地 标准地出让，行业分类：纺织业。根据《山东省建设用地标准》(2019年版）要求，纺织业单位固定资产投资强度:六类地区≥130万元/亩;单位能耗标准:产值能耗0.421吨标准煤/万元、增加值能耗1.447吨标准煤/万元。亩均税收不低于15万元/亩。环保指标要求：①根据国民经济行业分类，拟建项目属于17纺织业，该用地标准地控制指标单位排放标准，即单位排放增加值（单位万元/吨）为202。②根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定，若该土地用途性质发生变化，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。③该宗地的建设项目要根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等法律法规，进行环境影响评价，该宗地内建设项目的污染治理设施建设情况等环保要求以环评审批部门出具的环评批复文件为准。④污染物排放标准：废水执行国家和《流域水污染物综合排放标准第 4 部分：海河流域》(DB 37/ 3416.4—2018)山东省地方标准要求；废气执行国家和《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37-2376-2019)等山东省地方标准要求；固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599-2020)标准要求;危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2023）标准要求。 | |||||||||
| LC2024-019 | 北至田园路，东至兴国街，南至国有土地，西至德州致康食品有限公司。 | 24827 | 工业用地 | 50年 | 不小于 1.0 | 不小于 40% | 不大于 15% | 953 | 191 |
| 该地块为工业用地 标准地，行业分类：计算机、通信和其他电子设备制造业。根据《山东省建设用地标准》(2019年版）要求，：计算机、通信和其他电子设备制造业单位固定资产投资强度:六类地区≥235万元/亩;单位能耗标准:产值能耗0.026吨标准煤/万元、增加值能耗0.129吨标准煤/万元。亩均税收不低于26万元/亩。环保指标要求：①根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定，若该土地用途性质发生变化，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。②该宗地的建设项目要根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等法律法规，进行环境影响评价，该宗地内建设项目的污染治理设施建设情况等环保要求以环评审批部门出具的环评批复文件为准。③污染物排放标准：废水执行国家和《流域水污染物综合排放标准第4部分：海河流域》(DB37/3416.4—2018)山东省地方标准要求；废气执行国家和《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37-2376-2019)等山东省地方标准要求；固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599-2020)标准要求;危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2023）标准要求。 | |||||||||
| LC2024-021 | 北至紫云路，东至兴国街，南至陵安路，西至武佑街。 | 194064 | 工业用地 | 50年 | 不小于 1.0 | 不小于 40% | 不大于 15% | 7449 | 1490 |
| 该地块为工业用地 标准地，行业分类：其他制造业。根据《山东省建设用地标准》(2019年版）要求，：其他制造业单位固定资产投资强度:六类地区≥120万元/亩;单位能耗标准:产值能耗0.115吨标准煤/万元、增加值能耗0.362吨标准煤/万元。亩均税收不低于15万元/亩。环保指标要求：①根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定，若该土地用途性质发生变化，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。②该宗地的建设项目要根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等法律法规，进行环境影响评价，该宗地内建设项目的污染治理设施建设情况等环保要求以环评审批部门出具的环评批复文件为准。③污染物排放标准：废水执行国家和《流域水污染物综合排放标准第4部分：海河流域》(DB37/3416.4—2018)山东省地方标准要求；废气执行国家和《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37-2376-2019)等山东省地方标准要求；固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599-2020)标准要求;危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2023）标准要求。 | |||||||||
| LC2024-023 | 北至德州市陵城区金源产业园管理有限公司，东至贺家村土地，南至贺家村土地，西至贺家村土地。 | 11332 | 工业用地 | 50年 | 不小于 1.0 | 不小于 40% | 不大于 15% | 275 | 275 |
| 该地块为工业用地 标准地，行业分类：其他制造业。根据《山东省建设用地标准》(2019年版）要求，：其他制造业单位固定资产投资强度:六类地区≥120万元/亩;单位能耗标准:产值能耗0.115吨标准煤/万元、增加值能耗0.362吨标准煤/万元。亩均税收不低于15万元/亩。环保指标要求：①根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定，若该土地用途性质发生变化，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。②该宗地的建设项目要根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等法律法规，进行环境影响评价，该宗地内建设项目的污染治理设施建设情况等环保要求以环评审批部门出具的环评批复文件为准。③污染物排放标准：废水执行国家和《流域水污染物综合排放标准第4部分：海河流域》(DB37/3416.4—2018)山东省地方标准要求；废气执行国家和《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37-2376-2019)等山东省地方标准要求；固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599-2020)标准要求;危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2023）标准要求。 |
根据规划设计条件的要求，工业用地宗地行政办公和生活服务设施用地比例不高于 7%,建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%。其它说明：地块四至为勘测定界图所界定的范围，其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人仅可单独申请，不可联合申请。
三、竞买方式
登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址 http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
1．竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、 CA 数字证书办理； 2 ．竞买人通过 CA 数字证书登录网上交易系统查询或下载相关文件； 3 ．竞买人提交网上竞买申请； 4 ．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格； 5 ．竞买人网上报价及网上限时竞价； 6 ．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德州市自然资源局陵城分局土地利用科（ 202室）办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料的取得
2024年4月30日至2024年5月28日，登陆网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
2024年4月30日9时至2024年5月28日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2024年5月28日16时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为 2024年5月20日9时，截止时间为2024年5月30日10时。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
1．凡有意参与德州市陵城区国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和CA数字证书办理。
办理主体信息填报咨询电话： 0534-2223105
办理 CA证书咨询电话： 18505342483
技术支持电话： 0534-2236863 15069260653
土地及产权交易科电话： 0534 － 2223108
2．竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德州市自然资源局陵城分局土地利用科进行资格后审。
3．竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向德州市自然资源局陵城分局202室土地利用科进行咨询。
4、工业用地标准地出让地块，请参与竞买人仔细了解各类控制指标。土地使用权人取得标准地国有土地使用权后，与各乡镇政府（管委会）签订企业投资工业项目标准地投资建设合同，并按照具体项目标准签署具有法律效力的企业投资工业项目标准地承诺书后，与自然资源部门签订土地出让合同。
联 系 人：魏晓林
联系电话： 0534-6121369 17705347865
地 址：德州市陵城区陵安路北侧
德州市自然资源局陵城分局
2024年4月30日
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