广州市规划和自然资源局白云区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

穗规划资源云挂出告字〔2024〕13号

经广州市白云区人民政府批准，广州市规划和自然资源局白云区分局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（一）出让条件：

1.竞买人或其关联公司须为从事医药研发制造的世界500强企业。

2.竞买申请人须承诺：自土地交付之日起6个月内开工，开工之日起24个月内竣工，竣工之日起半年内投产，投产后1年内达产。达产后年均工业总产值、批发业销售额、零售业销售额以及服务业营业收入等多项指标总额不低于3.5亿元，亩均工业总产值、批发业销售额、零售业销售额以及服务业营业收入等多项指标不低于1587.3万元；达产后年均税收不低于1786万元，亩均税收不低于81万元。上述指标及地块的土地利用绩效依据《国有建设用地使用权土地出让合同》及《投入产出监管协议》约定进行考核、监管、处置。对连续3年不达绩效预期或3年累计数不达预期的，政府有权提前无偿收回用地。

3.地块须建成医药大健康产业园。

4.投资强度不得低于1133.79万元/亩。

5.竞买人在报名竞买时需提供根据《广州市人民政府办公厅关于印发<广州市提高工业用地利用效率实施办法>的通知》（穗府办规〔2022〕5号）规定的本方已签署的相关项目投入产出监管协议。

6.环保要求：按规定编制建设项目环境影响评价文件，依审批权限报相应生态环境单位审批，并落实相关的环保要求，企业排放的“三废”（废水、废气、固体废物）必须符合相关环保排放标准，将生活污水、工业废水经处理达标后接入市政污水管网，送城市污水处理厂处理。

7.地块规划范围内的绿地用地2112平方米，由竞得人按城管、水务等主管单位指导和规划要求配建，设计建设过程中竞得人可提请上述主管单位指导，按照《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市白云区人民政府绿化建设主管单位，按划拨方式办理用地手续和不动产登记。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市白云区人民政府绿化、水务设施建设主管单位签订建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

8.地块规划范围内道路用地694平方米需无偿移交给广州市白云区人民政府指定单位统一组织实施建设和管理，按划拨方式办理用地手续和不动产登记。

9.在确保安全的前提下，工业用地项目宗地内允许配建的行政办公及生活配套服务设施用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积（计容）占项目总建筑面积（计容）的比例上限由15%提高到30%（简称“双控指标”），提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房。竞得人可根据《广州市住房和城乡建设局 广州市规划和自然资源局关于印发广州市保障性租赁住房项目认定办法配套文件的通知》（穗建规字〔2023〕7号）相关规定提出申请。

10.推动建筑产业现代化，项目应按照广州市白云区住房建设和交通局指导的“新城建”项目要求实施建设，鼓励开展装配式工程建设，在规划、设计、施工、竣工验收及运营阶段采用BIM技术，各阶段须完成BIM模型制作，并按要求及时在相关系统中上传BIM模型。

11.屋顶面积超过1000平方米的工业仓储物流等建

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