河南省南阳市淅川县人民法院

拍卖公告

河南省淅川县人民法院将于2024年9月4日10时至2024年9月5日10时止（延时的除外）在我院京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/2212,户名：河南省淅川县人民法院）进行公开拍卖活动，先公告如下：

一、拍卖标的：

淅川县荆紫关镇中街村四组1-2层临街房产；权证情况：淅川县房权证字第022334号；结构：混合；房屋总层：总层次8层，执行1-2层；建筑面积一层：280.51平方米；二层359.09平方米；设计用途：居住；土地性质：集体土地；实体状况：一层房屋入户玻璃门，地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆，顶棚石膏板吊顶；内楼梯安装不锈钢栏杆，楼梯间墙面贴瓷砖墙裙，部分楼梯铺地板砖；二层房屋地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆，墙体和柱子下部贴瓷砖贴1.2米高墙砖，顶棚塑料格棚/石膏板吊顶；周边环境：周边环境较好，卫生状况良好，无空气、辐射、固体废物等污染，自然环境较好，无特殊景观，人文环境较优；外部配套设施：周边有客运站、医院等。房屋现状：租赁给鑫大家具经营使用，租赁期限2023年7月1日-2024年7月1日。

(瑕疵说明：本房屋涉及土地为集体土地，故买受人应符合相应法律规定，若因买受人自身原因导致无法办理过户手续的结果由买受人自己承担）。

评估价：132.64万元 二起拍价：95.8324万元

保证金：95000元 加价幅度：9500元

二、关于拍卖、变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价拍卖成交后，买受人逾期未支付尾款或办理交接手续的，我院可以决定重新拍买时，买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍买价款低于原价拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额的不足的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竟拍卖扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。

三、竞买条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（法律法规司法解释、禁止参拍的主体除外）如参与竞买认为开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须于委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人影响法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托任和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起2024年9月3日止（节假日除外）接受咨询看样电话：0377-69360686.

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式。保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增加幅度由人民法院确