花都区秀全街九潭村南头社北楼塘鱼塘出租

协商交易遴选公告

2024年1月16日

温馨提示：

1.公开协商交易，是指符合条件的农村产权项目，由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商，按照不低于底价、综合评价最优者得的原则遴选确定成交人。

2.本遴选公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的，公告内容的解释权归项目权属人所有。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供交易参与人参考，不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样并查看项目的实际情况，未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认，交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断，一旦与项目权属人达成交易，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

受广州市花都区秀全街九潭村南头经济合作社的委托，于花都区农村集体资产管理交易平台发布花都区秀全街九潭村南头社北楼塘鱼塘出租项目的协商交易遴选报名公告，在2024年1月17日至2024年1月25日接受报名，计划在2024年1月30日组织公开协商遴选，本项目采用公开协商交易方式进行。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：无

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：花都区秀全街九潭村南头社北楼塘鱼塘

2、资产类型：鱼塘水面

3、资产地址：秀全街九潭村南头社北楼塘

4、资产面积：约17亩

5、资产图片：

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：10000元/宗·年

2、交易模式：公开协商交易

3、租金收取方式：按年度收取

4、租金递增方式： 每5年递增百分之10%

5、出租期限：10年

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付

8、交易保证金：10000元

9、合同保证金：10000元

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、意向人联系资产方了解相关信息，现场提交资料，申请报名；

4、资产方经过协商后选定其中一个意向人为指定意向人；

5、指定意向人按要求完成项目交易；

6、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 无

2、其他条款： 无

3、其他情况特别说明：征收土地款及建筑物补偿归南头经济合作社；搬迁费按有关政策规定执行。经营期间由乙方投入的青苗、用于农业生产设施等的补偿按照甲乙双方各占50%划分补偿标准。经营须加强管理，清理水浮莲等漂浮物，治理清除鱼塘藻类，确保鱼塘污水无直排，水面无垃圾，水质无黑臭；该地块位于九潭村旧村全面改造项目范围内；养殖废水不得污染鱼塘周边环境，不得填埋、储存危险废物、固体废物；请严格按照《城乡规划法》之规定，不得在拟交易的鱼塘及周边有加、改、扩建、搭棚等违法建设行为；只限于水产养殖，禁止养殖禽畜;在合同期内，乙方不能转包承包地给第三方的，否则作违约处理，甲方有权解除合同收回承包地，保证金归甲方所有。

六、资产方联系方式

名称：广州市花都区秀全街九潭村南头经济合作社

地址：广州市花都区秀全街九潭村南头经济合作社

联系人：毕志当

联系方式：13802503613

广州市花都区秀全街农业农村技术服务中心

2024年01月16日

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